Umbau einer Villa in Wallisellen

Bauherrschaft:                 Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Zeitraum:                           2022 - 2024

Mit einem umfassenden Umbau wurde das grosszügige Landhaus für die nächste Generation umgestaltet. Mit dem übergeordneten Ziel, den schönen Gebäudecharakter zu erhalten, wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und mit einer neuen Erschliessung, eine zweite, unabhängige Wohneinheit geschaffen. Sichtbare Holzbalken setzen in Kombination mit hochwertigen Materialien klassische Akzente und generieren ein Wohngefühl der besonderen Art.

Gesamtsanierung mit Aufstockung EFH Zürich - Oerlikon

Bauherrschaft:                 Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Zeitraum:                           2022 - 2024

Urban mit Doppelgarage und Garten. Das bestehende Einfamilienhaus in Zürich - Oerlikon bot viel Potenzial für eine umfassende Sanierung. Vom Heizungsersatz mit Fernwärmeanschluss und Bodenheizung, bis zur Wohnraum Erweiterung und Aufstockung wurde das bestehende Haus neu durchdacht. In Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft wurden hochwertige Materialien, exklusive Detaillösungen und ein stimmiges Farbkonzept entwickelt, welche ein wunderbares Wohnambiente schaffen.

Wohnungssanierung mit Einbau eines Cheminées in Rafz

Bauherrschaft:                 Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Zeitraum:                           2023

Scheunenausbau mit 3 Wohnungen in Volketswil

Bauherrschaft:                 Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        Anton Gätzi

Zeitraum:                           2020 bis 2023

Die verschachtelte Bestandessituation in der Kernzone von Volketswil stellte uns vor grosse Herausforderungen. Mit viel Engagement der Bauherrschaft wurde der gesamte Rohbau der 3 neuen Wohnungen unter der alten Gebäudehülle hochgezogen. Das Wohnungskonzept berücksichtigt dabei Teile der bestehenden Erschliessung und fügt sich im Charakter nahtlos in die gewachsene Umgebung ein.

Sanierung und Umbau MFH mit 2 Wohnungen in Auslikon

Bauherrschaft:                 Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        Privat

Zeitraum:                           2022 bis 2023

In Auslikon ZH durften wir die Sanierung von einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen planen und schliesslich in enger Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft ausführen. Das Gebäude in der Kernzone glänzt nun mit neuen Küchen, Bädern und Oberflächen, ohne den historischen Charakter verloren zu haben. Wirtschaftliche und pragmatische Sanierungslösungen standen dabei stets im Fokus. 

Gesamtsanierung mit Balkonerweiterung MFH in Wallisellen

Bauherrschaft:                 Genossenschaft Rotacker

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Zeitraum:                           2021 bis 2023

Mit einer Zustands- und Potenzialanalyse wurde der Sanierungsumfang eruiert und die Sanierungsstrategie festgelegt. Die zentral gelegene Wohnliegenschaft wurde dabei ganzheitlich saniert und die Balkone vergrössert. Ein Komplettersatz der haustechnischen Installationen, eine neue, gedämmte Gebäudehülle und der Einbau einer Bodenheizung steigern dabei die Wohnqualität. Im alten Treppenhaus konnte eine Liftanlage integriert werden, womit alle Wohnungen hindernissfrei erreichbar sind. Erdsondenbohrungen in Kombination mit einer vollflächigen PV-Anlage leisten einen nachhaltigen Beitrag und generieren im Kontext zur wirtschaftlichen Lage Kostensicherheit.

Umbau einer Garage in Volketswil

Bauherrschaft:                 Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Zeitraum:                           2024

Die bestehende Einzelgarage wurde grösstenteils abgebrochen und mit einer neuen Dachkonstruktion mit dem Wohnhaus verbunden. Damit finden neu 2 Autos in der Garage Platz. Weitblickend und nachhaltig wurden die Umbauarbeiten genutzt um einen Regenwassertank für die Gartenbewässerung zu vergraben, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem neuen Dach zu errichten. 

Ausbau Podologie Praxis in Zürich Stauffacher

Bauherrschaft:                 ProFuss GmbH

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Zeitraum:                           2022

Die ProFuss GmbH zieht ins 1. OG des bestehenden Bürogebäudes um. Das offene und grossräumige Büro im 1. Obergeschoss wurde zu einer Podologie-Praxis ausgebaut. Der moderne Praxisausbau beinhaltet verschiedene Behandlungsräume, einen Empfang, ein Personalbüro, ein Aufenthaltsraum mit Küche, sowie ein Labor. Wir durften die Bauherrschaft von der ersten Idee bis zur fertigen Übergabe begleiten.

Fassadensanierung mit Dachaufstockung, 2 MFH in Wallisellen

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        Baustudio GmbH

Leistung:                            Architektur & Planung 

Zeitraum:                           2020 bis 2022

Mit einer Zustands- und Potenzialanalyse haben wir die bestehenden zwei Mehrfamilienhäuser geprüft und die Sanierungsstrategie festgelegt. Die vorhandenen Ausnützungsreserven wurden mit einer Dachaufstockung ausgereizt, und damit 4 neue Wohnungen mit fantastischer Fernsicht generiert. Zudem wurde die Fassade energetisch saniert, die Balkone vergrössert und eine neue Liftanlage in den Bestand integriert. Hochwertige Materialien und klare Linien prägen das neue Erscheinungsbild der beiden Liegenschaften.

Neubau Mehrfamilienhaus mit Carport in Volketswil

Bauherr:                             Rüegg & Rüegg GmbH

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Leistung:                            Planung & Ausführung

Zeitraum:                            2020 bis 2022

Geprägt durch eine bestehende Baulinie wurde die bestehende Bausubstanz teilweise abgebrochen und im hinteren Parzellenteil mit einem Neubau ergänzt. 5 individuelle Mieteinheiten in gehobenem Standard und grosszügigen Aussenflächen fügen sich nun harmonisch in die Umgebung ein. Im Untergeschoss gibt es zudem Platz für einen ausgebauten Gewerberaum und im Erdgeschoss verbindet ein Carport mit 3 Stellplätzen den Vorbau mit dem Hauseingang. 

Fassaden- und Balkonsanierung, MFH in Wallisellen 

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Leistung:                            Planung & Ausführung

Zeitraum:                           2022

Das bestehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 wies an der Fassade, sowie den Balkonen deutliche Verschmutzungen und Abnützung auf. Der Fassadenputz wurde teils grossflächig, teils punktuell, geflickt und die Fassade ganzheitlich neu gestrichen. Um die Balkone langfristig zu schützen, wurde eine mehrschichtige Abdichtung auf den Boden aufgetragen und die Brüstungskronen mit einem Blech und Tropfkante abgedeckt. 

Totalsanierung REFH in Winterthur-Seuzach

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                        AVarchitekten GmbH

Leistung:                            Planung & Ausführung

Zeitraum:                           2020 / 2021

Über die Prüfung von verschiedenen Sanierungsvarianten, inklusive den dazugehörigen Kostenschätzungen, durften wir schliesslich eine stimmige Totalsanierung mit hochwertigem Standard für die Bauherrschaft ausführen. Viel Tageslicht durchflutet nun den Wohnraum, wobei das zentrale Cheminée die alte Tragstruktur gekonnt integriert. Das Badezimmer wurde vergrössert und die alte Ölheizung durch eine Erdsondenheizung, in Kombination mit einer Photovotaikanlage, ersetzt. 

Fassadensanierung inkl. Küchen- und Badersatz

Bauherrenvertretung:      Edmond de Rothschild REIM

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Leistung:                            Planung

Bauleitung:                        SF Baupro AG

Zeitraum:                           2020 / 2021

An peripheren Lagen ist das Mietzinspotenzial meist beschränkt. Hier sind einfache und kostenbewusste Sanierungen gefragt, welche auch im bewohnten Zustand durchgeführt werden können. In Kölliken durften wir für die Bauherrschaft eine Fassadensanierung inkl. Fensterersatz für drei Mehrfamilienhäuser planen. Mit dem abgestimmten Farbkonzept erscheinen die Häuser schlicht und zeitlos. Zudem wurde für die Überbauung ein Konzept für eine Küchen- und Badsanierung erarbeitet, welches bei Mieterwechseln einheitlich umgesetzt werden kann. 

 Von der Kaufberatung bis zur Dachaufstockung

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Leistung:                           Planung und Ausfühung

Zeitraum:                           2020 / 2021

Schon im Kaufprozess begleiteten wir die Bauherrschaft bezüglich des baulichen Zustands, Sanierungsbedarf und Ausbaumöglichkeiten. In enger Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft wurde schliesslich das Eckhaus aus dem Jahre 1945 total saniert und in Holzbauweise aufgestockt. Ein offener Koch- und Wohnbereich, vollflächiger Einbau einer Bodenheizung, sowie eine Wärmeerzeugung mit Geothermie prägen die Sanierung und zeigen, was bei einer Entwicklung im Bestand alles möglich ist.

 Neubau Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Bauleitung:                       SF Baupro AG

Leistung:                           Planung 

Zeitraum:                           2020 / 2021

Der Entwurf des neuen Einfamilienhauses überzeugt durch die klare Formsprache und die geschickte Raumaufteilung. Zentrales Element im geforderten Raumprogramm ist der verglaste Weinkeller an dem es auf dem Weg von der Garage bis ins Wohnzimmer kein Vorbeikommen gibt. Lichtdurchflutete Räume und Nasszellen mit Tageslicht prägen das Gebäude genauso wie die grosszügigen Aussenflächen im Erd- und Dachgeschoss. 

Umbau altes Wohnhaus zu Mehrfamilienhaus

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Leistung:                           Planung und Ausführung

Zeitraum:                           2020 / 2021

Aus 2 mach 4 - Unter Erhaltung der historischen Bausubstanz wurde das alte Wohnhaus mit zwei Wohnungen total umgebaut und der leere Dachstock ausgebaut. Neu werden vier Mieteinheiten angeboten, welche alle über einen individuellen Charakter verfügen.

Umbau / Ausbau alter Stallteil zu Doppeleinfamilienhaus

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Leistung:                           Planung und Ausführung

Zeitraum:                           2018 - 2020

Vom Konzept bis zur Realisierung stellte uns das inventarisierte Gebäude aus dem Jahre 1845 vor grosse Herausforderungen. So berücksichtigt der Entwurf die alte, bestehende Tragstruktur in Holz und setzt die statischen Tragwerksteile bewusst in Szene. Der hochwertige Ausbau in kompletter Holzbauweise setzt dabei hohe Massstäbe hinsichtlich Nachhaltigkeit und generiert mit grosszügigen Raumhöhen ein Raumgefühl der besonderen Art.

Neuer Wintergarten mit Eingangsbereich, EFH in Geroldswil

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Leistung:                           Planung

Mit dem Anbau des Wintergartens wird nicht nur der bestehende Wohnraum erweitert, sondern auch ein neuer Eingangsbereich für das bestehende Einfamilienhaus geschaffen. Viel Glas und eine Fassade mit horizontaler Holzlattung setzen bewusst einen Kontrast zum bestehenden Gebäude. Öffnet man im Sommer die 3-teilige Glasfront, so wird eine grosszügige Verbindung von Innen- und Aussenraum geschaffen.

Badsanierung mit Dachausbau, EFH in Bachenbülach

Bauherr:                             Privat

Architektur:                       AVarchitekten GmbH

Leistung:                           Planung und Ausführung

Von der Akquisition zum Liegenschaftserwerb konnten wir die Eigentümerschaft bestmöglich Beraten und schliesslich noch einen Mehrwert mit einer Badsanierung und Dachausbau generieren. Mit der präzisen Planung einer neuen Lukarne gewinnt das Badezimmer an Fläche und Licht und schafft somit eine freundliche Aufenthaltszone für die ganze Familie.

Strategische Planung mit Projektentwicklung von 146 Wohnungen

Bauherr:                             Credit Suisse AG

Arbeitgeber:                      Implenia Schweiz AG

Funktion/Kompetenz:     Projektleiter Phase 21 / 22 / 31

Sanierung von Total 102 Wohnungen im bewohnten Zustand

Bauherr:                             Orox Asset Management SA Arbeitgeber:                      Implenia Schweiz AG

Funktion/Kompetenz:     Architekt/Planungsleiter, strategische                                                       Planung bis und mit Ausführungsplanung

Studienauftrag, Neubau MFH mit 10 Wohnungen

Bauherr:                             Privat

Arbeitgeber:                      Implenia Schweiz AG

Funktion/Kompetenz:     Architekt / Projektleiter

Strang- und Hüllensanierung, Hochhaus mit 56 Wohnungen

Bauherr:                             SFP

Arbeitgeber:                      Implenia Schweiz AG

Funktion/Kompetenz:     Sanierungskonzept und Planung